Kiinteistöliiketoiminnan arvonlisäverotus

Kiinteistöliiketoimintaan liittyvien arvonlisäverokysymysten käsikirja kaikille, jotka pohtivat kiinteistöjen ostamista, myyntiä, vuokraustoimintaa, investointeja ja tilojen käytön kehittämistä entistä enemmän yhteiskäyttötilaratkaisuihin tai ovat suunnittelemassa tai toteuttamassa kiinteistö- ja infrahankkeita ja haluavat huomioida arvonlisäverosäännösten vaikutuksen suunniteltuihin toimiin

Kirja noudattelee perinteistä arvonlisäverotuksen systematiikkaa, jossa liikkeelle lähdetään siitä, missä maassa verotus tapahtuu mikä on Suomen verotusvallan laajuus, ja pureudutaan kiinteistön käsitteeseen ja siihen, mitä pidetään kiinteistöön liittyvinä palveluina. Tämän jälkeen kirjassa käydään läpi kaikki rakentamisen, kiinteistön myynnin, vuokrauksen ja tilojen muun käyttötarkoituksen arvonlisäverotusta koskevat säännöt sekä niihin liittyvät erityiskysymykset (mm. rakentamisen eri toimintamallit, elinkaarihanke, pysäköinti, yhteistila/co-working, rahaston verovelvollisuus). Kirjassa tuodaan esiin esimerkiksi, mihin vuokrausliiketoiminnan trendit ovat menossa ja mitä muutos tarkoittaa arvonlisäverotuksessa. Kirja sisältää kiinteistöliiketoiminnan ja kiinteistöjen käyttämiseen liittyvät arvonlisäveron vähennysoikeutta koskevat säännöt (kiinteistöinvestoinnit, transaktiokulut). Kirjan loppuun on otettu esiin myös kirjoittajien huomioita arvonlisäveroprosesseihin, verotarkastuksiin ja verovalitusprosesseihin.

Kirja on kaksitasoinen. Lukemalla kirjan asiakokonaisuuksien infolaatikot lukija saa yleiskuvan tärkeimmistä kiinteistöliiketoimintaan tai kiinteistöihin liittyvistä arvonlisäverosäännöistä. Jos lukija tarvitsee tarkempaa ja yksityiskohtaisempaa tietoa, kirjan varsinaisissa luvuissa on esitelty asiaa Suomen arvonlisäverolain ja kotimaisen verotus- ja oikeuskäytännön valossa sekä tuotu soveltuvin osin esiin arvonlisäverodirektiivin sääntely ja Euroopan unionin tuomioistuimen (EUT) oikeuskäytäntö.

Kirja sopii taloushallinnon ja verotuksen asiantuntijoille sekä kiinteistöliiketoiminnan harjoittajille mutta myös oppikirjaksi korkeakouluihin.

Kirjoittajat, asianajaja Piia Ahonen ja asianajaja Marika Sorsa, ovat Hannes Snellman Asianajotoimisto Oy:n välillisen verotuksen tiimin kokeneita arvonlisäveroasiantuntijoita ja hoitavat päivittäin laaja-alaisesti kiinteistöliiketoimintaan liittyviä arvonlisäveroprojekteja kattaen monipuolisesti muun muassa kiinteistötransaktiot ja vuokraustoiminnassa esille tulevia arvonlisäverokysymyksiä. Kirjoittajat ovat hyvin perehtyneitä kiinteistöliiketoiminnan erityiskysymyksiin, kuten viimeaikoina erityisesti tuulivoima- ja energiasektorin hankkeisiin, pysäköintitoimintaan, elinkaarihankkeisiin sekä erilaisiin rakentamisen oman käytön arvonlisäverotuksen tilanteisiin.

’